Aftenposten.no: Kjøpte hus for 4,5 millioner – fant skader for 2,9 millioner

- Huset var alt annet enn hva kjøperne trodde.

I salgsoppgaven ble huset i Halden beskrevet slik: «Gjennomgående svært høy og eksklusiv standard i samtlige rom. Hele eiendommen er både inn- og utvendig renovert de siste par år.» Isolasjon, kledning, vinduer, taktekking, el. anlegg og røropplegg var oppgradert/utført.

Nå har kjøperne hevet kjøpet og fått 500.000 kroner i erstatning. I utgangspunktet ba de om å få erstatning på 780.855 kroner.

Kjøperne overtok eiendommen august for to år siden for 4.500.000 kroner. Etter kort tid oppdaget kjøperne avvik, blant annet kloakklukt i kjeller som skal skyldes defekt vannpumpe, i tillegg til vannlekkasje og dugg på vinduer.

Under overtakelsen fant kjøperne brunt støv i spiskammeret på kjøkken. Støvet viste seg å være fra hussopp.

Skadene

Etter flere takstrapporter ble disse skadene under avdekket, ifølge HELP . Summene i parentes er deres antatte pris for utbedring:

1. Ekte hussopp (339.700)
2. Løst toalett i 1. etg. (27.250)
3. Tilbakeslag på bad i 2. etg. (2750)
4. Mangelfull lufting og isolering på tak (399.025)
5. Feil ved beslag på vinduer (43.250)
6. Feil i forbindelse med utvendig kledning (53.375)
7. Feil ved ventilasjonsluker (5375)
8. Innkledd pipe (43.400)
9. Vannskade på kjøkkengulv (10.000)
10. Feil ved avløp og pumpe (118.750)
11. Drenering (217.500)
12. Luftlekkasje (520.433)
13. Parkett (387.500)
14. Etasjeskille opp mot terrassegulv og manglende dampsperre i konstruksjonen (692.160)

Totalt: 2.860.468 kroner, inkludert moms

I tillegg til antatt pris for utbedring krevde HELP på vegne av kjøperne kompensasjon på 780.855 kroner. Selgerne og deres forsikringsselskap ble stevnet mai i år med krav om at kjøpet skulle heves og at kjøperne skulle få denne kompensasjonen. Denne består av kjøpsomkostninger, spesialtilpasset løsøre, kostnader for utbedring av hussopp og total prisstigning (fem prosent av kjøpesummen).

I august godtok eierskifteforsikringsselskapet kravet.

Johan Bernander , advokat i HELP Forsikring, mener saken tok tid fordi det har dukket opp nye forhold underveis. I tillegg til at kjøperne er prisgitt motpartens aksept av kravet, og at saker kan trekke ut når selgersiden bestrider kravet.

Les hele artikkelen på Aftenposten.no