Hopp til innhold
Min side

Standardhevingsfradrag

Dersom det foreligger en mangel ved eiendommen og det er grunnlag for prisavslag, vil det ofte gjøres et fradrag for standardheving.

Dette følger av rettspraksis og alminnelige kontraktsrettslige prinsipper. Et prisavslag til kjøper skal gjenopprette balansen i kontraktsforholdet mellom kjøper og selger. Hensynet bak et standardhevingsfradrag er at det ikke skal oppstå en ubalanse til kjøpers fordel.

Dersom det gjøres en utbedring av eiendommen som setter den i bedre stand enn kjøper hadde krav på etter avtalen, skal det som hovedregel gjøres et fradrag i prisavslaget. Det kan for eksempel dreie seg om et laminatgulv i stuen som skiftes ut med parkett. Den merverdien dette tilfører eiendommen skal det gjøres et fradrag for.

Standardhevingsfradrag foretas også hvor en gammel bygningsdel skiftes ut med en ny. Ofte vil et slikt standardhevingsfradrag være skjønnsmessig.

Relatert innhold

Kjøpe bolig - en guide for boligkjøpere

I denne artikkelserien gir våre advokater tips og råd når du skal kjøpe bolig. Hvordan skal du forberede deg? Hvilke dokumentasjon burde du lese med lupe? Og hvordan går du frem på visning, budrunde og overtakelsen?
Mekler og boligkjøper ser på prospektet

Selgers opplysningsplikt går foran kjøpers undersøkelsesplikt ved boligkjøp

I denne saken går vi nærmere innpå hva som ligger i selgers opplysningsplikt og kjøpers undersøkelsesplikt, med hovedvekt på hvordan kjøper kan oppfylle undersøkelsesplikten sin. Målet er at kjøper på denne måten kan begrense og ha en viss kontroll over eiendommens fremtidige utgifter.

Heving - når kan du heve boligkjøpet?

I denne artikkelen ser vi nærmere på hva heving innebærer, hvilke konkrete forhold som har betydning for om kjøpet kan heves eller ikke, og konsekvensene heving vil kunne få for boligkjøper.